・フィリピンの首都「マニラ市」において有名大学が数多く集まるタフトアベニュー沿いに位置し、国内最高峰の私立大学を徒歩圏に収めるなど、学生から長期に渡って安定した賃貸需要が期待できる好ロケーションに2025年末に誕生を予定している、40階建て、全1036戸の学生向けコンドミニアム
・国内で5本の指に入る大手デベロッパー「Vista Land（ビスタランド）」と、日本最大手のデベロッパー「三菱地所」の住宅部門「三菱地所レジデンス」による共同事業として開発。三菱地所グループがフィリピンで初めて手掛ける住宅開発プロジェクト
・本物件は、ひとつのユニットに複数人の学生をシェアして住まわせるドミトリー（学生寮）として運用することも可能で、学生にとっては設備に恵まれた学校近くの住居に低コストで住める一方、投資家にとっては通常賃貸時よりも1ユニット当たりの賃料収入を拡大でき、高い賃貸利回りを期待できる
・「キズナ・ハイツ」が面するタフトアベニュー周辺は、“ユニバーシティベルト”とも称されるマニラ首都圏の学術エリアとして知られ、本物件の直線2km圏内に国内の有名大学やカレッジが約10校、同4km圏内には20校以上も集積しているように、学生の住宅需要が非常に高く、学生向け物件を安定的に稼働させる上で最適なエリアとなっている